Viviendas Protegidas

El Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias tiene como finalidad principal facilitar los datos precisos para la adjudicación, venta y alquiler de viviendas protegidas.

Las viviendas protegidas pueden ser de dos tipos:

1.- De promoción pública. Son las viviendas que construye y sortea o adjudica el Gobierno de Canarias.

2.- De promoción privada. Son las viviendas que construyen las empresas privadas y se adquieren en el mercado (inmobiliarias, bancos y demás propietarios).

Con la inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda, las personas o unidades de familiares tienen la condición de demandante de vivienda y pueden participar en los distintos procedimientos de acceso a la vivienda protegida, ya sea pública (sorteos del Gobierno de Canarias) o privada (compra o alquiler en el mercado).

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO COMO DEMANDANTE DE VIVIENDA DE PROMOCIÓN PÚBLICA.

                – Promoción pública (vivienda social que sortea el Gobierno de Canarias). La documentación a aportar será la siguiente, según las circunstancias de cada unidad familiar:

• Formulario de solicitud. Debe señalarse que la tipología de vivienda es de promoción pública y su régimen de acceso es solo alquiler (Documento 14).
• DNI y/o NIE de todos los miembros mayores de edad de la unidad familiar.
• Certificado histórico de empadronamiento del titular (solicitante de la vivienda) que acredite que lleva empadronado los últimos 7 años de forma continuada o, 15 interrumpidos, en municipios de las Islas Canarias.
• Certificado de empadronamiento del resto de la unidad familiar (cónyuges, hijos, descendientes, ascendientes, menores acogidos, parejas de hecho).
• Acreditar todos los parentescos de la unidad familiar con la documentación correspondiente (libro de familia, partida de nacimiento, sentencia de guardia y custodia).
• Acreditar el estado civil de todos los mayores de edad de la unidad familiar (titular, cónyuge y resto de personas mayores de edad) con la documentación correspondiente para cada caso:

Personas Casadas:

• Libro de familia.
• Certificado matrimonial.

Personas Solteras:

• Declaración responsable sobre situaciones especiales manifestando soltería (documento 5).

Parejas de hecho:

• Certificación de la inscripción en el registro municipal o autonómico de uniones de hecho y/o declaración responsable sobre situaciones especiales manifestando soltería (documento 5).

Personas divorciadas, separadas o personas que tienen hijos extramatrimoniales:

• Documento acreditativo de tal situación (sentencia de divorcio o separación)
• Convenio regulador, en su caso, (divorcio, separación, hijos extramatrimoniales)

Personas viudas:

• Libro de familia y certificado de viudedad o defunción.

• Si en la solicitud se incluye a un menor sin uno de los correspondientes progenitores deberá de entregar sentencia de guardia y custodia. Si no la tiene tramitada deberá presentar el modelo de situaciones especiales (documento 5) explicando por qué no lo ha tramitado.
• Última declaración de la renta.
• Certificado catastral de todos los miembros de la unidad familiar.
• Certificado de discapacidad, si procede.
• Contrato de alquiler, si procede.
• Violencia de género: denuncia admitida a trámite o sentencia que pruebe este mismo extremo.
• Formularios de Declaración Responsable de Ingresos (documento13), Declaración Responsable sobre la Necesidad de Vivienda PÚBLICA (documento12), Autorización a la Administración firmado por todos los mayores de edad de la unidad familiar (documento 3).

Esta documentación se presentará en el Punto de Información y Atención al Ciudadano (PIAC) del Ayuntamiento para ser tramitada por el Instituto Canario de la Vivienda. 

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO COMO DEMANDANTE DE VIVIENDA DE PROMOCIÓN PRIVADA.

            – Promoción privada (viviendas de protección oficial de propiedad privada). La documentación a aportar será la siguiente, según las circunstancias de cada unidad familiar:

• Formulario de solicitud. Debe señalarse que la tipología de vivienda es de promoción privada y su régimen de acceso: o bien alquiler o bien compraventa (documento 14).
• DNI y/o NIE de todos los miembros mayores de edad de la unidad familiar.
• Certificado de empadronamiento de toda la unidad familiar (cónyuges, hijos, descendientes, ascendientes, menores acogidos, parejas de hecho).
• Acreditar todos los parentescos de la unidad familiar con la documentación correspondiente (libro de familia, partida de nacimiento, sentencia de guardia y custodia).
• Acreditar el estado civil de todos los mayores de edad de la unidad familiar (titular, cónyuge y resto de personas mayores de edad) con la documentación correspondiente para cada caso:

Personas Casadas:

• Libro de familia.
• Certificado matrimonial.

Personas Solteras:

• Declaración responsable sobre situaciones especiales manifestando soltería (documento 5).

Parejas de hecho:

• Certificación de la inscripción en el registro municipal o autonómico de uniones de hecho y/o declaración responsable sobre situaciones especiales manifestando soltería (documento 5).

Personas divorciadas, separadas o personas que tienen hijos extramatrimoniales:

• Documento acreditativo de tal situación (sentencia de divorcio o separación)
• Convenio regulador, en su caso, (divorcio, separación, hijos extramatrimoniales)

Personas viudas:

• Libro de familia y certificado de viudedad o defunción.

• Si en la solicitud se incluye a un menor sin uno de los correspondientes progenitores deberá de entregar sentencia de guardia y custodia. Si no la tiene tramitada, deberá presentar el modelo de situaciones especiales (documento 5) explicando por qué no lo ha tramitado.
• Última declaración de la renta.
• Certificado catastral de todos los miembros de la unidad familiar.
• Certificado de discapacidad, si procede.
• Formularios de Declaración Responsable de Ingresos (documento 13), Declaración Responsable sobre la Necesidad de Vivienda PRIVADA (documento 11), Autorización a la Administración firmado por todos los mayores de edad de la unidad familiar (documento 3).

Esta documentación se presentará en el Punto de Información y Atención al Ciudadano (PIAC) del Ayuntamiento para ser tramitada por el Instituto Canario de la Vivienda. 

MODELOS NORMALIZADOS DE INSTANCIA PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA.

         Se detalla brevemente para qué se emplea cada uno de los modelos normalizados que se adjuntan a continuación:

1. ACTUALIZACIÓN DE DATOS: Este modelo se emplea cada vez que el usuario realice algún cambio en la solicitud, bien sea para cambiar la dirección, incluir a un miembro de la unidad familiar, cambiar número de teléfono…etc.

2. 2. AUTORIZACIÓN PARA PRESENTAR DOCUMENTACIÓN: Este modelo se rellena cuando un tercero (representante) presente la documentación a nombre del titular de la solicitud.

3. AUTORIZACIÓN A LA ADMINISTRACIÓN: Este modelo se rellena para solicitudes de inscripción en promoción pública y en promoción privada y la tienen que firmar todos los mayores de edad de la unidad familiar.

4. DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL RÉGIMEN Y TIPOLOGÍA A LA QUE SE ACCEDE :Este modelo se emplea para conocer con exactitud el tipo de vivienda que el usuario desea solicitar, bien sea de alquiler o propiedad, promoción pública o promoción privada.

5. DECLARACIÓN RESPONSABLE SOBRE SITUACIONES ESPECIALES:Este modelo se emplea para la declaración de soltería, también para aquellos casos en los que la persona progenitora esté tramitando la guarda y custodia de los hijos menores, sin perjuicio de aportar dicho documento una vez se obtenga. También se rellena en aquellos casos en los que  ambos progenitores no hayan  tramitado la guarda y custodia del menor por tener buena relación.

Asimismo, se rellena este modelo cuando los titulares de la solicitud  no estén empadronados en el mismo domicilio…etc.  Éste último, se rellena exclusivamente para promoción pública ya que en la privada se debe de rellenar el modelo de inicio de convivencia.

6. DESISTIMIENTO:Este modelo se rellena cuando el expediente está en trámite y el usuario ya no quiere continuar con su solicitud. 

7. INSTANCIA GENERAL: Se rellena instancia general cuando el usuario va a aportar documentación que le falta al expediente.

8. RENOVACIÓN DE INSCRIPCIÓN: En este caso se recoge la documentación nuevamente como si se tratase de una nueva solicitud pero con aquellos cambios que se hayan producido.

9. RENUNCIA COMO MIEMBRO DE LA UNIDAD FAMILIAR: Este modelo se rellena en aquellos casos en los que uno de los miembros quiere salir de la solicitud. Se deberá cumplimentar por el miembro mayor de edad que quiera salir de la solicitud. En caso de menores de edad el titular de la solicitud podrá excluirlo de la inscripción.

10. DECLARACIÓN JURADA DE INICIO DE CONVIVENCIA: Este modelo se rellena de forma EXCLUSIVA EN PRIVADA, en aquellos casos en los que los titulares de la solicitud no estén empadronados en el mismo domicilio.

11. DECLARACIÓN RESPONSABLE DE NECESIDAD DE VIVIENDA PRIVADA:Éste modelo se rellena de forma EXCLUSIVA en PRIVADA para acreditar que el usuario no tiene el cien por cien de una propiedad u otro derecho real.

12. DECLARACIÓN RESPONSABLE DE NECESIDAD DE VIVIENDA PÚBLICA:Con este modelo el usuario debe de explicar la situación actual en la que vive, por ejemplo: cómo vive, por qué solicita la vivienda, si vive de okupa especificando la forma en la que entraron a la vivienda, si tiene agua y luz y toda aquella información que sea de interés.

13. DECLARACIÓN RESPONSABLE DE INGRESOS: Este modelo se emplea tanto para solicitudes de carácter público y privado. En ella se recoge el importe anual de los ingresos de la unidad familiar, incluso cuando los ingresos sean cero euros. Por ejemplo: puntos por hijos a cargo, PCI, manutenciones, etc…

14. SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN: Es el modelo tipo para solicitar la inscripción en el registro tanto en la tipología de promoción pública como privada.