A licitación la redacción del proyecto de La Gorvorana

Los Realejos licita la redacción del proyecto para la rehabilitación de la Casona de La Gorvorana

El gobierno local abre el plazo hasta el 28 de junio para la presentación de ofertas de estudios de arquitectura

El alcalde de Los Realejos, Manuel Domínguez, y la concejala de Contratación, Noelia González, anuncian que se ha abierto la licitación por un presupuesto máximo conjunto de 147.849,61 euros, para la redacción del proyecto de reforma integral de la Casona de La Gorvorana, dividida en dos lotes, por un lado los estudios geotécnicos, y por otro la redacción del proyecto de intervención para la rehabilitación, conservación, consolidación y restauración del citado inmueble ubicado en el entorno de Toscal Longuera por, con posibilidad de presentar ofertas hasta el próximo 28 de junio por parte de estudios de arquitectura.

Según avanza Manuel Domínguez, “se prevé que el proyecto de intervención integre cafetería abierta al patio, con aseos, taquilla y guardarropa, una zona administrativa de oficinas, sala de exposiciones y de usos múltiples, una sala de conferencias con aforo hasta 100 personas, aulas para cursos de formación con opción de sillas y taller artístico para alumnado de pie, espacio para pernoctación en períodos cortos para un máximo de 8 personas con aseo común y salas pequeñas de estudio o distintos usos culturales”.

Advierte el edil que “los servicios estarán situados de manera que den cobertura al futuro auditorio que pretende desarrollar en terrenos anexos el Ayuntamiento de Los Realejos, reservando el espacio central al aire libre de la casona ha de preverse para el desarrollo de actos”. En cuanto al citado auditorio futuro, con capacidad para un millar de personas, se prevé desarrollar en una parcela de 4.326 metros cuadrados.

Localización e historia

La citada Casona de La Gorvorana se encuentra situada en el Plan Parcial de La Gorvorana, en la parcela definida como de equipamiento sociocultural del SAPUR 3, con una superficie ocupada y construida de 2.025 metros cuadrados. Se trata de la casa principal del mayorazgo que lleva su nombre, que pasó a manos de los marqueses de Azialcazar y luego a los de Mejorada del Campo y la Breña. En el siglo XIX cambió de manos y acabó a finales del siglo XX siendo propiedad del Ayuntamiento de Los Realejos, habiendo sido objeto de expolio de madera una parte del inmueble.

El edificio en planta de U, con dos alturas, está cubierto de teja árabe. Parte de su patio posee corredores sobre pilares. Destaca la pefecta diferenciación de espacios dependiendo de su uso residencial o agrónomo. Las plantas altas se destinaban a habitación, cocina y granero (tercera planta), mientras que las inferiores y lado este fueron bodegas y gañanías.

Hacia el sur destacan las viviendas del servicio y la única portada localizada en todo el conjunto. En los techos interiores destacan la techumbre de la cocina de planta ochavada e importantes decoraciones en las cuadras y almizate. En uno de sus espacios se localizan tres pinturas al fresco de Francisco Bonín. El inmueble tiene un valor catastral superior a los 860.000 euros.

Lote 1: estudios geotécnicos

Según los pliegos técnicos, “el estudio geotécnico necesario para la elaboración del proyecto proporcionará una información exacta de las características de los terrenos, así como de la clase de cimentación a utilizar, que debe asegurar la estabilidad y permanencia de la edificación, cuyos datos de situación y delimitación del solar los facilitará el propio órgano contratante”.

Para el lote 1, consistente en los citados estudios geotécnicos, se abre la licitación con un presupuesto base de 10.751,91 euros. Los ensayos de campo y laboratorio en los que debe basarse el informe han de estar realizados por laboratorios registrados según Decreto 67/2011, de 5 de abril, por el que se regula el control de calidad de la construcción y obra pública.

Entre otros aspectos, las propuestas para este estudio geotécnico han de contemplar una descripción de los trabajos a realizar y describir el trabajo de campo en desplazamiento y propuesta en situación de la maquinaria precisa, perforación de sondeos o catas, obtención de testigo continuo de terreno, ensayos de penetración dinámica y estándar, toma de muestras inalterables de los materiales, control de nivel freático y recopilación de todos los datos obtenidos durante la prospección.

En el apartado de trabajos de laboratorio, se ha de hacer constar la descripción de caracterización de terreno con su análisis granulométrico, límites de Atterberg, contenido de humedad natural, densidad aparente y seca, proctor normal y modificado, CBR, contenido en materia orgánica, ensayos resistentes y contenido de sulfatos.

Lote 2: redacción del proyecto de intervención

Para el lote 2, consistente en el servicio técnico de redacción del proyecto, el adjudicatario ha de disponer de la titulación de arquitecto superior. Esta parte de la licitación, con presupuesto ya indicado de 137.097,70 euros, está cofinanciada entre Ayuntamiento de Los Realejos y Cabildo de Tenerife conforme al convenio suscrito de ‘Rehabilitación de la Hacienda de La Gorvorana’.

El citado proyecto de intervención debe incluir como contenido mínimo el estudio histórico artístico y cultural del bien, con valoración de los trabajos a realizar por una persona titulada en Historia o Historia del Arte, un análisis, diagnóstico y pronóstico del estado de conservación, propuesta y alcance de la intervención desde el punto de vista teórico, técnico y económico, metodología, técnicas y materiales a emplear, incidencia sobre los valores protegidos y medidas preventivas, en su caso.

Asimismo ha de hacerse constar un plan de mantenimiento, el plazo estimado de ejecución y un proyecto técnico a nivel de proyecto de ejecución, atendiendo a normativa a la que ha de acogerse un inmueble de estas características, tipo de obra o intervención y visado por el colegio profesional correspondiente.