Descripción
Los actos de parcelación, comprende aquellas actuaciones, no incluidas en instrumentos reparcelatorios, que tienen por objeto la modificación de fincas o parcelas, en cualquier clase de suelo, mediante la división simultánea o sucesiva de los terrenos en dos o más lotes nuevos independientes. Los actos de parcelación podrán incluir, con carácter simultáneo y complementario, agrupaciones de fincas o parcelas.
El artículo 166 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto 1/2000, de 8 de mayo, determina están sujetos a previa licencia urbanística, sin perjuicio de las demás autorizaciones que sean procedentes con arreglo a la legislación sectorial aplicable, los actos de construcción y edificación y de uso del suelo y, en particular las parcelaciones, segregaciones, modificaciones o cualesquiera otros actos de división de fincas o predios en cualquier clase de suelo, no incluidas en proyectos de compensación o reparcelación.
Normativa
- Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Los Realejos
- Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias
- Ordenanza de Urbanización del Municipio de Los Realejos
Requisitos
- No procede
Documentación
- Fotocopia del D.N.I., C.I.F. o documento de Sociedad y/o documento acreditativo de la representación que ostenta
- Plano de situación del planeamiento en vigor (a Escala 1:2000 si está en suelo urbano y a escala 1:5000 si está en suelo rústico) en el que marque, con un color el contorno de la finca matriz señalándola con la letra “M” y con color distinto, el de la que se pretende segregar señalándola con la letra “S”
- Fotocopia cotejada de la escritura (para ello deberá mostrar la escritura original ante el encargado del registro. Si esto no es posible portará fotocopia compulsada)
- Plano a escala de la superficie de la totalidad de la finca indicando en el mismo:
- Metros cuadrados de la superficie
- Acotado de cada uno de los lados
- Linderos
- Plano a escala de la superficie a segregar indicando en el mismo:
- Metros cuadrados de la superficie
- Acotado de cada uno de los lados
- Linderos
- Plano a escala de la superficie segregar indicando en el mismo:
- Metros cuadrados de la superficie
- Acotado de cada uno de los lados
- Linderos
- Plano de situación catastral
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Memoria descriptiva de la finca matriz, a segregar y Resto de Finca (suscrita por técnico competente en caso de la superficie de la finca difiera de la que refleja la escritura)
- Acta de Alineaciones y Rasantes
- Si la segregación es para agrupar a finca colindante: Además de lo anterior debe aportar:
- Fotocopia cotejada de la escritura (para ello deberás mostrar la escritura original ante el encargado del registro. Si esto no es posible portará fotocopia compulsada)
- Señalar en el plano de situación la finca a la que se quiere agrupar y marcarla con la letra “A”
- Plano a escala de la superficie a segregar indicando en el mismo:
- Metros cuadrados de la superficie
- Acotado de cada uno de los lados
- Linderos
Modelos
Plazo de presentación
- Todo el año, las 24h del día
Medios de presentación
- Registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo (2ª planta). En horario de atención al público de 9:00 a 13:30h. Avenida Canarias, 6, Los Realejos
- Sede Electrónica del Ayuntamiento de Los Realejos
Información
- Servicio 010 de atención telefónica: 922 34 62 34 – 010 (lunes a viernes de 8.00 a 15.00h)
Tasas
Unidad tramitadora
- Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Los Realejos
